Вынос границ участка

Вынос границ земельного участка

Для чего надо своевременно установить границы земельного участка? Это поможет не столкнуться с юридическими проблемами в дальнейшем. После данной процедуры можно спокойно продавать и дарить свою недвижимость и не беспокоиться о спорах с соседями. Если вас интересует услуга «установление границ земельного участка», обращайтесь к нам.

Какие документы понадобятся и сколько этапов имеет этот процесс? Рассмотрим всё последовательно. Согласование границ земельного участка понадобится в нескольких случаях: вам нужно поставить участок на учёт, планируется продать или подарить его, нужно установить либо изменить категорию и назначение земли или же возникли земельные споры с соседями (что в наше время не редкость).

Границы земельного участкаКадастровые границы земельных участков можно увидеть на сайте Росреестра. Для этого достаточно ввести их номера. Если данных о границах нет, обратитесь к кадастровому инженеру и проведите согласование местоположения границ земельного участка.

Сначала надо предоставить все необходимые бумаги: правоустанавливающий документ на землю и план участка. Этот такой план, который подтверждает местоположение и площадь. Хорошо, если там уже указаны координаты границ земельного участка. Однако на практике такое бывает редко.

Необходимо провести межевание и составить межевой план для уточнения границ земельного участка. После того, как на территории пройдут геодезические работы и кадастровый инженер сверит получившиеся результаты с имеющейся документацией, происходит согласование границ с собственниками смежных участков.

При проверке кадастрового инженера могут всплыть определённые проблемы. В чём они заключаются? Бывает так, что границы накладываются друг на друга. Или наоборот происходит разрыв: между фактическими границами одного участка и кадастровыми границами другого есть пустота, однако на деле между ними общий забор. Ещё участок может быть больше или меньше, чем указано в документах. При наложении или разрыве границ изготовить межевой план невозможно. Такие ситуации встречаются довольно часто, в 40% случаев.

Межевая граница земельного участкаЕсли проблем нет, наступает черед согласования. Со всеми ли соседями нужно согласовывать границы? Нет. Это нужно делать только с теми, у кого есть общие границы с вашим участком и не установлены границы в кадастре. Также у соседа должен быть документ, который подтверждает его права на участок. Бывает так, что границы участка заходят на место общего пользования. Это может быть, например, дорога. Тогда согласовывать границы надо муниципалитетом. Что делать, если ваш сосед умер, а его наследники пока ещё официально не стали собственниками? Всё равно согласуйте границы с ними.

Когда происходит определение границ земельного участка, требуется присутствие не только кадастрового инженера, но и геодезической группы, а также самого собственника участка.

Далее нужно внести данные о границах участка непосредственно в реестр. Собственник подаёт заявление. Сделать это может и кадастровый инженер. Понадобится ряд документов: паспорт, правоустанавливающие бумаги на участок, а также бумаги, определяющие местоположение участка во время его образования, акт согласования границ и межевой план. Кроме того, надо оплатить госпошлину. Вы можете заказать выписку из ЕГРН. В ней будет отображены план и поворотные точки границ земельного участка.
Данные внесут в течение 7 дней. Уже через месяц, а может даже и ранее, вы можете открыть кадастровую карту Росреестра и увидеть на ней свой участок.

Если вам нужно установить границы земельного участка, звоните нам. Сделаем всё быстро и качественно. Помните, что своевременное решение этого вопроса убережёт вас от многих проблем и неприятностей в будущем. Вы сможете распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению и будете застрахованы от неприятных ситуаций.