Технический план

Технический план

Если вам понадобился технический план, вы можете обратиться к нам. Мы быстро и грамотно поможем его получить, расскажем, что для этого нужно.

Что же такое технический план объекта? Это документ со сведениями из ЕГРН. Он имеет несколько видов. Например, есть технический план дома, технический план квартиры, единого недвижимого комплекса, машино-места. Технический план помещения создаётся вместе с созданием объекта недвижимости. Тогда он в первый раз ставится на кадастровый учёт. Ещё одна ситуация, когда необходим такой документ, – изменение сведений. Такое бывает, когда вы решили провести перепланировку или реконструкцию. Например, делали ремонт у себя дома и надумали снести стены. Помимо этого у объекта могли образоваться новые части. Часто технический план нужен, когда незавершённый объект наконец-то достроили и подготовили к вводу в эксплуатацию. А ещё в ранее внесённых в реестр данных могли содержаться ошибки. Помимо этого такой документ незаменим, когда надо составить договор аренды или же когда на имущество претендуют несколько человек.

Технический план домаКак происходит подготовка технического плана? Конечно, объект должен быть готов к вводу в эксплуатацию. Понадобится ряд документов. Первый из них – устанавливающий права на участок. Помимо этого нужны выписка из ЕГРН, справка о присвоении адреса, проектная документация, техпаспорт, разрешение на строительство. Список бумаг для получения плана в каждом конкретном случае может немного отличаться. Его обсуждают индивидуально.

Разработка технических планов начинается со сбора необходимых документов, которые передаются кадастровому инженеру. Затем на место выезжает геодезист, проводит съёмку и после этого происходит непосредственно составление технического плана. Состоит он из двух частей: технической и графической. В первой внесены данные о собственнике, характеристики объекта недвижимости, сведения от кадастрового инженера и список документов. Во второй – данные съёмки, чертежи помещений, а также схема, показывающая, как располагается здание по отношению к другим сооружениям.

План вам передадут в электронном виде (в формате xml). В нём должна стоять цифровая подпись исполнителя.

В разных областях страны цены на технический план недвижимости будут отличаться. В целом они зависят от того, о каком объекте идёт речь, насколько он удалён, сколько этажей имеет и других характеристик. Стоимость также зависит от исполнителя и полноты проектной документации.

Подготовка технического планаТехнические планы могут понадобиться практически любому человеку, ведь они оформляются для индивидуальных и многоквартирных домов, нежилых помещений, водопроводов, гаражей, машино-мест, канализации, электросетей. Требования к документу во многом определяются законодательством, которое чётко разграничивает понятия «здание», «сооружение» и «помещение».

В среднем на составление технического плана уходит от одной до трёх недель. Иногда процесс может затянуться до двух месяцев. Это зависит от квалификации кадастрового инженера и от того, о каком объекте идёт речь. Ведь это может быть маленькая квартира-однушка или же крупный торговый центр с большой площадью. Внести изменения в уже готовый план можно гораздо быстрее. В среднем это происходит за три дня.

Не путайте такие понятия, как «технический план» и «технический паспорт». Второе пригодится, если вы продаёте свою недвижимость, но не поможет при постановке объекта на учёт. В нём нет данных о территориальной привязке.

Если вам понадобился технический план здания или другого объекта, звоните нам. Проконсультируем и окажем быструю надёжную помощь.

Категория: