Регистрация права собственности

Регистрация права собственности

Вы построили дом или помещение для работы? Получили квартиру в наследство или купили участок? Во всех этих случаях вам будет нужна государственная регистрация права собственности на недвижимость. С этим вопросом вы можете обратиться к нам и получить быструю помощь профессионалов.

Как происходит регистрация прав собственности на имущество и что для этого нужно? Сейчас поставить недвижимость на кадастровый учёт и зарегистрировать на неё права можно одновременно. Раньше это были строго последовательные процессы. Если в ЕГРН уже есть данные о вашем доме или участке, то нужна только регистрация прав. Сделать это может либо сам собственник, либо его представитель, который имеет доверенность, заверенную нотариусом.

Регистрация права собственности на участокЕсли речь идёт о ребёнке до 14 лет, то права на недвижимость регистрирует его законный представитель. Со списком необходимых документов можно познакомиться на сайте Росреестра. Он будет отличаться в зависимости от ситуации. Допустим, вы построили дом. Первым делом надо обратиться к кадастровому инженеру. Он подготовит технический план. О том, как это происходит, можно прочитать на нашем сайте, в соответствующем разделе. После того, как план будет готов, займитесь сбором необходимых документов. Среди них должны быть уведомление об окончании строительства; документ, который устанавливает права на земельный участок (он не нужен, если вы уже до этого зарегистрировали право на участок в ЕГРН). Также нужно заплатить госпошлину. После того, как произойдёт регистрация права собственности на дом, вы должны будете платить налоги.

Регистрация права собственности на квартиру также предполагает сбор нескольких бумаг. Это технический и кадастровый паспорта, документы, на основании которых возникло право собственности, паспорт заявителя. Если собственников несколько или от имени собственника действует третье лицо, то список нужных для регистрации документов расширяется.

Регистрация права собственности на земельный участок и регистрация права собственности на помещение проходят почти по такой же схеме.

Когда происходит какая-либо сделка с недвижимостью, должна производиться регистрация перехода права собственности. Для этого нужен один из следующих документов: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены. Также право собственности переходит по решению суда. С обычным письменным договором, регистрация проходит за 10 дней, с документом, заверенным нотариусом, – за 3 дня.

Регистрация права собственности на недвижимостьВам что-то завещали? Запаситесь терпением и приготовьтесь к решению нескольких документальных моментов. Когда вы вступаете в наследство, подготовьте свой паспорт, свидетельство о праве на наследство, два экземпляра соглашения о разделе наследственного имущества и свой гражданский паспорт. Юридические лица предоставляют помимо прочего документ о подтверждении полномочий представителя юр. лица и свои учредительные документы.

Когда имущество было продано, куплено или подарено, то надо оплатить госпошлину, предоставить договор, паспорта, нужные заявления, написанные по стандартной форме, а также документ, который подтверждает право собственности лица, отчуждающего имущество. Когда берётся ипотека, то нужны закладная и заявление о регистрации ипотеки. Если собственников несколько, должно быть их согласие на отчуждение имущества.

Что должно стать итогом? Регистрация права собственности подтверждается выпиской из ЕГРН. Этот процесс, который протекает по чётко определённой схеме. В каждой ситуации нужны разные документы (их списки можно посмотреть на сайте Росреестра). Размер госпошлины тоже зависит от конкретной ситуации и вида недвижимости. Человек, который никогда не регистрировал имущество, может запутаться в документах, забыть о какой-то бумаге и тогда всё затянется, отнимет много времени и сил. Всё будет гораздо быстрее в случае, когда этим занимаются специалисты, знающие нюансы. Если вас интересует регистрация права собственности на недвижимость, обращайтесь к нам. Объясним детали и оперативно поможем официально стать собственником квартиры, дома, участка и другой недвижимости.

Категория: