Наши специалисты могут провести для вас межевание. Необходимость в нём может возникнуть при самых разных операциях с землёй. Допустим, нужно установить границы участка. Или понадобилось разделить его. Иногда надо объединить участки. А ещё межевой план земельного участка необходим при распределении земель и покупке бесхозной земли. Нередко соседи затевают споры, причина которых — земля. Тратится много нервов и сил. Иногда получается всё разрешить самостоятельно. Чаще всего, приходится обращаться в суд. Межевой план земельного участка вносит свою лепту в разрешение конфликта и установление справедливости. Что это такое и для чего нужно?
В соответствующем законе можно прочитать обширную и многогранную трактовку, которая растянулась на несколько строк и не всегда понятна человеку, далёкому от данной темы. Объясним проще. Вы хотите поставить земельный участок на учёт? Тогда вам просто необходим этот документ. Данные из него занесут в специальную систему, названную Государственным Кадастром Недвижимости. Межевой план земельного участка может быть в традиционном (на бумаге) или электронном виде. В традиционном варианте его делают в 2 экземплярах. Один из них направляют в орган, который занимается кадастровым учётом, а второй — самому заказчику. Для электронного документа в формате XML нужна электронная подпись кадастрового инженера. Закон сейчас отдаёт приоритет электронной форме.
Удивительно, но меньше половины участков, внесённых в ЕГРН (а именно 45%) имеют уточнённые границы. Становится понятным, почему межевание — одна из самых популярных услуг в Белгороде. Тем более что в регионе модно жить в частных домах, активно развивается ИЖС. Таким образом, постоянно образуются новые участки. Допустим, вы хотите подарить, обменять, завещать участок и то, что на нём находится. Или же речь идёт об обыденной купле-продаже. Во всех этих случаях нужен кадастровый паспорт. Чтобы его получить, сначала надо обзавестись межевым планом участка.
Он всегда состоит из двух частей. Наглядно можно посмотреть в Интернете. В текстовой части надо указать общую информацию, а также для чего проводятся работы. Что ещё? Список документов, которые использовались, данные о геодезической съёмке, о земельном участке, его частях. Нужны также данные о недвижимости, которая находится на участке. Также в этой части располагаются специальные разделы, заключение кадастрового инженера и акт согласования.
В графической части должны располагаться чертежи и схемы. Все линии и условные обозначения расшифровываются в сносках.
Как составляют межевой план? Сначала необходимо собрать и проанализировать данные, произвести съёмки участка, а затем обработать информацию и составить план. Согласование межевых планов – также ключевой этап, на котором происходит утверждение и все заинтересованные лица ставят свои подписи.
Какой вид межевого плана понадобится вам? Есть семь видов. Межевой план раздела участка составляется, когда земельный участок делят на несколько частей. Есть план, который уточняет границы участка и его площадь. Если земельный участок выделяется из государственных или муниципальных земель, нужен план, который уточнит границы. Есть планы, которые выполняются, когда перераспределяются границы, объединяются участки или участок выделяется из общей долевой собственности. Бывает так, что нужно исправить ошибки, сделанные ранее.
Чтобы получить межевой план участка, надо собрать необходимые документы. Какие именно? Во-первых, это свидетельство о собственности участка и бумага, удостоверяющая права на участок. Во-вторых, понадобится копия генплана участка, кадастровый паспорт земельного участка и паспорт человека, который владеет землёй. Придётся также заплатить госпошлину. Если говорить о цене самого межевания, то в Белгороде она достигает 4-5 тысяч рублей. На стоимость влияют несколько моментов, среди которых объем работы, местоположение участка, наличие документов и другие. В Белгородской области установлены предельные максимальные цены на межевые планы.
Когда образуются земельные участки из государственных и муниципальных земель; устанавливаются, изменяются или отменяются красные линии, обозначающие границы, понадобится проект межевания земельных участков.
Квалифицированный специалист в краткие сроки справится с составлением межевого плана. Сделает это грамотно и ответственно. Доверьтесь нашей надёжной команде. Мы проконсультируем вас и всё разъясним. Будем держать в курсе на всех этапах. Цены обсуждаются индивидуально.